Среда, 27 июня 2018 12:18

Как зарегистрировать недвижимость?

  • Whatsapp: whatsapp +77084442694 +77084442694
Оцените материал
(1 Голосовать)

Что такое недвижимое имущество и как его зарегистрировать?

Недвижимое имущество- земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, сообщает информационное агентство «Кокшетау Азия».

Данное имущество подлежит обязательной регистрации, так как права на имущество возникают с момента их государственной регистрации в органах юстиции. Законодательно закреплен 6-ти месячный срок обращения за регистрацией права на недвижимость и в случае его нарушения физические и (или) юридические лица могут быть привлечены к административной ответственности согласно ст. 460 Кодекса РК «Об административных правонарушениях» (вначале предупреждение, при повторном нарушении в течении года в виде  штрафа для физических лиц – 10 МРП, для юридических – 20 МРП).

Как можно зарегистрировать права на имущество и какие документы для этого необходимы?

В настоящий момент зарегистрировать права на имущество можно двумя способами: путем подачи документов через НАО «Государственная Корпорация «Правительство для граждан» (далее корпорация) или электронно через нотариуса.

Для регистрации недвижимости через корпорацию заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2)правоустанавливающий документ, подтверждающий объект регистрации. В случае регистрации права (обременения) на земельный участок представляется идентификационный документ на земельный участок. При уступке прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества представляется договор об уступке прав (требований) (договор об одновременной передаче активов и обязательств);

3)документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

Юридические лица дополнительно представляют учредительные документы, справку о государственной регистрации юридического лица, а также протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости.

Электронная регистрация проводится на основании электронной копии правоустанавливающего документа, направляемого нотариусом и электронного чека, подтверждающего оплату сбора за регистрацию.

Каковы сроки регистрации недвижимости?

При обычной регистрации, через корпорацию, срок регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган.

При регистрации  в ускоренном порядке (с доплатой за ускорение) – не позднее дня, следующего за днем поступления заявления в регистрирующий орган.  

Электронная регистрация осуществляется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об уплате сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от уплаты сбора (без дополнительной оплаты за регистрацию в короткие сроки).

Каковы ставки сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество?

За регистрацию прав на недвижимое имущество взимается сбор согласно ст. 456 Налогового Кодекса РК. Ежегодно сумма сбора меняется в зависимости от месячного расчетного показателя (МРП), устанавливаемого Законом РК «О республиканском бюджете». Ставки сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, производимую в ускоренном порядке, установлены Постановлением  Правительством Республики Казахстан от 30 марта 2009г. №428.

 

Руководитель отдела

по регистрации прав на недвижимое имущество

Департамента юстиции Акмолинской области,

член Казахстанского союза юристов Ж. Жакулина

 

 

 

Заметили ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Прочитано 486 раз
© 2013-2019 ТОО "Ақмола Ақпарат". Все права защищены. Информационное агентство "Кокшетау Азия" Разработка - Веб студия "IT.KZ"