Владельцы участков на своё усмотрение возводили дома, строительные компании незаконно отстраивали многоэтажки и работали с дольщиками — Ratel.kz
Иллюстративное фото.
Во время градостроительного совета выяснилось, что долгие годы в Караганде строились дома и коммерческие объекты на участках, которых не было в генплане города. Теперь, чтобы не сносить здания, их добавляют в план. Участники встречи задались вопросом, как вообще можно было вести работы без разрешительных процедур. Выходит, что владельцы участков меняли целевое назначение по своему усмотрению и начинали строительство. По сути эти незаконно возведённые здания градсовет своим решением узаконивает.
— Есть заявки, которые в старом проекте детальной планировки были отмечены как магазины или что-то такое. А у них простой дом, индивидуальное жильё, и его не могут сдать в эксплуатацию. Многоэтажки тоже построили, допустим, в прошлом году, а сейчас в ПДП их нет, хотя они соответствуют градостроительным нормам, — пояснил представитель компании, которая занимается разработкой плана. Отдел архитектуры отказывается утверждать объекты, которых нет в ПДП несмотря на соответствие строительным нормам.
— Сейчас в городе строится 48 объектов – это многоэтажные жилые дома. Когда мы начали делать ревизию, только 10-15 из них имели разрешительные документы. Мы при поддержке прокуратуры их все проверили, и сейчас уже 35 объектов получили разрешение. По девяти объектам подали в суд за то, что не имеют разрешения. И порядка 13 затребовали документы, чтобы они их оформили, как положено. Начали эту работу только сейчас. Есть ещё вопросы по дольщикам, мы всем компаниям отправляли официальные письма, предупредили, что те, кто работает с дольщиками, должны пройти регистрацию. Эту работу только начали, до этого, к сожалению, такого не делали. Тут видимо есть дома, где люди уже живут, — ответил аким Караганды Ермагамбет БУЛЕКПАЕВ.
Чиновники решили не носить дома карагандинцев, которые построили своё жильё незаконно, в том числе и многоэтажки.
Члены совета задавали вопросы, как участки оказывались в частной собственности, если на месте многоэтажного дома могла быть запланирована школа. Аким города уклонился от прямого ответа. Хотя тут не сложно догадаться. Бывший аким города Нурлан АУБАКИРОВ ушёл с должности из-за уголовного дела своего зама Жаксылыка ШАЛАБЕКОВА, который курировал сферу строительства. Последнего обвинили в присвоении и растрате более 120 млн тенге, выданных на возведение многоэтажных домов по госпрограмме.
При них был скандал со строительством в Центральном парке теннисного центра, многоэтажки попытались построить и в сквере Вечного огня. Во время их работы начали возводить скандальные «Трилистники». Самый яркий пример застройки без разрешительных документов, в полном объёме — 20 этажный «Комфортный дом» на улице Волочаевская. Его построили в санитарной зоне реки, убрав в бетонный коллектор русло. Рядом с домом расположен частный сектор, по словам местных жителей, из-за действий строителей теперь по весне у них затапливает погреба и подвалы. Дом построила компания Eurasia Building, строительная фирма успела попасть в десятки скандалов. В 6 доме «Трилистника» затопило несколько этажей, когда лопнули батареи после начала отопительного сезона. Владельцы квартир стали менять трубы и обнаружили брак. Самый проблематичный участок, на данный момент, «Британский комфортный квартал» — этот огромный жилой комплекс дольщикам обещали достроить в 2020 году. Но на данный момент они не сдали ни одной квартиры.
По словам замакима Тайхана КАЛМАХАНОВА в акимате следят за ситуацией. Строителям посоветовали заканчивать объект, постепенно сдавая подъезд за подъездом, а не пытаться отстроить комплекс полностью. Компании также посоветовали отказаться от других проектов, которые они ещё не успели начать. Несколько лет назад Eurasia Building обещала не только «комфортные дома», но и «Триатлон парк» закончить не удалось, сейчас строительная компания передала парк на баланс города. Eurasia Building дочерняя фирма ТОО Eurasia Cooper PLC – занимается разработкой медных месторождений, строительством, геологической разведкой, бизнес-планами проектов, обслуживанием действующих месторождений. Руководителем и учредителем там значится Айдос МУХАТАЕВ, согласно сайту adata.kz Eurasia Cooper PLC в 2021 году пока выплатило только 330 тысяч тенге налогов.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский, Анастасия Багрова.
