Ипотечный кредит при таких условиях стал экономически невыгодным, пишут экспертыАСТАНА, 15 окт — Sputnik. После повышения базовой ставки Нацбанком с 16,5 до 18% годовых ряд банков в Казахстане временно прекратил прием заявок, сообщает портал недвижимости Krisha.kz.Повышение ставки сократило маржу, и ипотека на вторичном рынке стала экономически невыгодной, пишут специалисты.
"Ситуация с ипотекой — прямое следствие резкого повышения ставки Нацбанка с 16.5 до 18% и резкого изменения доходностей в финсекторе. Текущие ипотеки в банках рассчитаны на старые параметры (ГЭСВ 17–18%), тогда как реальная цена денег уже 16.9%", — говорит экономист Эльдар Шамсутдинов.
По данным на 14 октября, Altyn Bank, ForteBank, Halyk Bank, Нурбанк и Freedom Bank приостановили ипотеку на вторичку. Банк ЦентрКредит оставил только госпрограмму «7-20-25», а Altyn и Freedom продолжают кредитовать новостройки через партнёрские программы. Freedom Bank Kazakhstan принимает заявки на вторичку только от зарплатных клиентов и сотрудников холдинга «Фридом».
"Пока доходность инструментов Нацбанка выше, чем по кредитам, банкам выгоднее "парковать" деньги у регулятора. Ипотека при таких условиях — источник убытка, а не прибыли", — пишет портал.
Таким образом, подать заявку на ипотеку на вторичное жилье сейчас можно только в Отбасы банке, отмечают эксперты.
Нацбанк Казахстана повысил базовую ставку с 16,5% до 18%10 октября, 12:01
Источник: ru.sputnik.kz
