Может ли арендодатель приходить с проверкой в любое время и находиться в квартире, когда арендаторов нет дома? На Krisha.kz рассказали о правах
- ПОДЕЛИТЬСЯ
- Подписаться на канал новостей TengriNews:
- Google News
- Яндекс Новости
- Email рассылка
- Новости
- Новости Казахстана
- Новости мира
- Нашли ошибку?
- Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Фото: krisha.kz Может ли арендодатель приходить с проверкой в любое время и находиться в квартире, когда арендаторов нет дома? На Krisha.kz рассказали о правах арендатора и как можно защитить себя от визитов владельца, передает Tengrinews.kz. Обговорите все условия заранее Вопрос визитов хозяина нужно согласовать до заключения договора аренды и прописать в нем все условия. В договоре нужно указать и частоту посещений: один раз в месяц или три раза в полгода — по договоренности. Также можно прописать условие, что арендодатель должен заранее предупредить арендатора о своем визите. Например, за сутки до прихода. Ограничить посещения совсем нельзя, арендатор обязан беспрепятственно допускать арендодателя либо его представителей в квартиру, чтобы убедиться, что все условия договора аренды соблюдаются. То есть проверять, действительно ли в квартире проживает сам арендатор, не сломана ли мебель или техника и так далее, — законное право владельца. Приходить ночью нельзя Но при этом, даже если время визита не будет прописано, приходить с проверкой в ночное время (с 22:00 до 6:00) владелец не имеет права. Если арендатора нет дома В квартире находятся его личные вещи, в том числе и ценности. Поэтому заходить в нее без арендатора владелец не имеет права. Сделать это можно только в исключительных случаях. И все они также прописываются в договоре аренды. Например, если произошло какое-то ЧП: пожар, коммунальная авария и так далее. Если арендатор не уплачивает арендные платежи больше двух месяцев, то владелец также может вскрыть квартиру. Сделать он должен это в присутствии не менее двух свидетелей. Произвести опись имущества, сфотографировать или снять на видео состояние квартиры и все вещи, находящиеся в ней. Арендатора нужно уведомить о вскрытии квартиры и прекращении договора. После этого квартиру можно сдать другим арендаторам. Источник: tengrinews.kz
О том, как часто и в какое время арендодатель может приходить на съемную квартиру, например, для проверки, все ли в порядке с его имуществом, нужно обговорить заранее. И обязательно все эти условия прописать в договоре.
Не лишним будет прописать время посещения. В договоре можно указать, что арендодатель имеет право посещать квартиру только в определенное время, например с 10 утра до 6 вечера.
В этом случае арендатора защищает статья 146 Гражданского кодекса «О неприкосновенности жилища».
Несмотря на то что квартира принадлежит арендодателю, на время аренды все, что за входной дверью, — владение арендатора, хотя и временное. Он за это платит.
