Самым популярным вариантом покупки недвижимости в Казахстане можно назвать ипотеку. Для большинства семей – это реальная возможность сразу купить недвижимость, а не накапливать долгие годы, оплачивая аренду. Поэтому стоит разобраться, что собой представляет ипотечное кредитование в Казахстане, какие существуют разновидности и особенности оформления.
Что нужно знать об ипотеке
Речь идет о целевом кредите, который предназначается только для покупки определенной недвижимости. В качестве залога будет выступать сама недвижимость. Как правило, срок составляет от 5 до 25 лет. Заемщик сможет стать полноправным собственником только после того, как будет выплачена вся ипотека.
Какие существуют виды
К ним можно отнести:
- Классические рыночные. Их предлагают обычные банки, процентная ставка прямо будет зависеть от срока и первоначального взноса. При оформлении важно иметь историю кредитования без различных просрочек и обладать стабильным официальным доходом.
- Программы от государства. Их основная задача: поддерживать работников социальной службы, многодетных и другие категории. Основное преимущество заключается в более приемлемой процентной ставке и небольшом первоначальном взносе или полном его отсутствии. Государственные программы выгодные, но есть строгие условия их получения.
- От застройщиков. Большинство строительных компаний стараются продать все возводимое жилье еще на ранних этапах. Поэтому они готовы предлагать льготные программы и отличные условия. Такой вариант выгоден с экономической точки зрения, однако начать проживать в жилье можно будет только после возведения, а это может затянуться на несколько лет.
Отдельно можно упомянуть ипотеки, которые могут получить военные. В плане процентной ставки и первоначального взноса условия одни из лучших. Однако при ее оформлении нельзя будет увольняться со службы, в противном случае придется компенсировать затраты со стороны государства.
Преимущества и недостатки ипотеки в Казахстане
Несомненным преимуществом можно назвать то, что жить можно будет сразу. Также можно оформить ипотеку на достаточно длинный срок, благодаря чему ежемесячный платеж будет ниже. А если есть возможность попасть во льготные программы, то ее точно стоит использовать.
Из минусов можно назвать существенную переплату, если рассматривать длительный срок. Существует и множество дополнительных платежей, их также лучше уточнить на ранних этапах. К примеру, банк может потребовать оформление полной страховки на жизнь и состояние здоровья заемщика. И самое главное – всегда присутствует риск просрочки, если будет потерян доход или в жизни возникнут непредвиденные события.
