Аналитики подсчитали, выгодно ли покупать квартиру в ипотеку, а после сдавать ее. Самыми удачными для инвестиций городами назвали Алматы, Астану
- ПОДЕЛИТЬСЯ
- Подписаться на канал новостей TengriNews:
- Google News
- Яндекс Новости
- Email рассылка
- Новости
- Новости Казахстана
- Новости мира
- Нашли ошибку?
- Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Фото ©️ Tengrinews.kz / Турар Казангапов Аналитики подсчитали, выгодно ли покупать квартиру в ипотеку, а после сдавать ее. Самыми удачными для инвестиций городами назвали Алматы, Астану и Актобе, передает Tengrinews.kz со ссылкой на ktk.kz. В тройке названных городов достаточно высокие цены на аренду. Вырученные средства могут полностью перекрывать сумму ежемесячного ипотечного платежа. «Мы решили это проверить. Взяли среднюю цену реальных предложений на продажу и аренду жилья. И обратились в банки за расчетами. И расчеты мы делали так, чтобы платежи по займу полностью перекрывались арендой. Есть города, такие как Караганда, Костанай, Павлодар, Петропавловск, Уральск, Усть-Каменогорск. Вот здесь как раз таки из-за того, что аренда невысокая, по этой схеме покупать квартиру невыгодно в ипотеку. Тогда придется оформлять ипотеку на 20 лет, но переплата банку будет тоже очень высокой», — говорит эксперт в сфере недвижимости Ирина Милаярова. Эксперты с такой аналитикой согласны. Алматы и Астана были и остаются самыми выгодными для жилищных инвестиций городами. Но сейчас спрос на квадратные метры, несмотря на большое количество предложений, упал. Рост цен замедлился, хоть и незначительно. «Рост цен замедлился. Он не то чтобы замедлился, он даже на какой-то процент, скажем так, упал. Сами собственники понимают: спроса нет, как раньше. И потихоньку понижение идет. Ежегодно цены растут на 30-40 процентов. Но цены понижаются, ну, может быть, на 5-8 процентов, не более», — говорит риелтор Дина Килибасова. Эксперты сходятся в одном: приобретение квартиры в ипотеку для сдачи выгодно только как долгосрочная инвестиция. Потому что выкупить ее полностью получится лишь через 7-10 лет, а в регионах с низкими ценами процесс затянется еще дольше. Впрочем, учитывая постоянный рост цен на недвижимость, сама ценность жилья за это время, скорее всего, вырастет. Нажмите сюда, чтобы подписаться и получать казахстанские новости в сервисе от Google. Источник: tengrinews.kz
