Максим Морозов 3139
Казахстанский университет уже много лет не может построить общежитие для студентов из-за судебных тяжб с бывшими собственниками земли.
Фото: Максим Морозов
Почти 14 лет длится судебная эпопея между Алматинским технологическим университетом и собственниками приобретенного вузом земельного участка в центре Алматы, сообщает inbusiness.kz.
За эти годы юристы университета уже дважды прошли все казахстанские судебные инстанции и, имея на руках все документы, не могут воспользоваться недвижимостью, расположенной на месте бывшего Никольского рынка в Алматы.
Еще в 2011 году университет приобрел здание и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся на тот момент в качестве залога в одном из банков второго уровня. Юридическую чистоту проверяли все участники сделки, и после выплаты университетом 583 млн тенге, из которых 364 млн было выплачены банку, а оставшиеся 219 млн тенге – компании-владельцу недвижимости, договор купли-продажи и право собственности на недвижимость были зарегистрированы в департаменте юстиции.
Но, как рассказала юрист вуза Балзада Есембаева, воспользоваться правами на приобретенное имущество университет так и не смог. Буквально через месяц после совершения сделки с имуществом свои права на недвижимость заявило одно из алматинских ТОО.
«Когда мы попытались попасть на этот объект недвижимости, нам было сказано, что зайти на территорию мы сможем только с разрешения Болата Назарбаева. И только тогда мы поняли, что попали в неприятную историю.
Появилось исковое заявление от другого ТОО, в котором они объявляли данное имущество своим на основе якобы имевшегося договора от 2008 года. В ходе судебных разбирательств истец заявил об имущественных претензиях к компании, продавшей недвижимость, которая якобы выступала в качестве обеспечения сделки между двумя ТОО.
Суд первой инстанции в Алматы отклонил иск, так как в органах юстиции не было зарегистрировано никаких других ограничений, кроме тех, что мы сняли, выплатив долги продавца банку. К сожалению, суды следующих инстанций встали на сторону истца, несмотря на протесты прокуратуры, и уже Верховный суд постановил вернуть дело на доследование. В итоге после всех судебных тяжб университет остался и без денег, и без недвижимого имущества», – рассказала историю приобретения проблемного имущества руководитель управления правового обеспечения АТУ Балзада Есембаева.
По словам юристов, выступивших на пресс-конференции в Алматы, все эти сделки между ТОО имели все признаки мошенничества, ведь решение суда, вставшего на сторону одного из ТОО, никто и не думал исполнять. Балзада Есембаева отметила, что недвижимость так никто никому и не передавал.
Мало того, в 2015 или в 2016 году юрист университета, как представитель ответчика в судебных разбирательствах, участвовала в процессе, в ходе которого истец полностью отказался от своих требований в отношении продавца участка, и между двумя ТОО было заключено мировое соглашение с отзывом всех претензий.
Адвокат Жаксылык Турсынбай, отстаивающий права университета, рассказал, что надежда на справедливое решение в отношении этого дела появилась в 2022 году на фоне сдвигов, инициированных президентом страны. После письменного обращения непосредственно к главе государства произошел сдвиг. Верховный суд по инициативе Генеральной прокуратуры, вновь рассмотрел это дело и вынес решение в пользу университета.
Хотя де-юре имущество теперь вновь принадлежит вузу, де-факто университет так и не может получить его от нынешних владельцев недвижимости. Как утверждают представители университета, после многочисленных махинаций и мнимых перепродаж имущество сейчас принадлежит компаниям, созданным за день до сделки и аффилированным с Айдосом Коспаевым, осужденным на 12 лет лишения свободы по делу известной ОПГ.
В ходе расследования деятельности ОПГ органы следствия отказали университету в участии в процессе в качестве потерпевших. До сих пор не ясен статус дела, заведенного по факту неисполнения решения Верховного суда. Руководство вуза пока еще надеется на верховенство закона в Казахстане, но не исключает обращения в международные правовые инстанции с целью восстановления своих законных прав.
Никольский рынок в Алматы был закрыт около пяти лет назад. В настоящее время на территории базара царит разруха, и только здания, выходящие фасадами на улицы Байтурсынова и Карасай-батыра, выполняют свои функции, вмещая многочисленные бутики с торговцами, кафе и закусочные.
В 2023 году на встрече с жителями Алмалинского района аким Алматы Ерболат Досаев подчеркнул, что решения по Никольскому рынку до сих пор не существует, но оно будет принято после завершения судебных процессов. В 2024 году в СМИ прошла информация, что рынок вновь готовят к открытию, но, как видно, подготовка идет из рук вон плохо.
Читайте по теме:
Арестованное имущество по делу ОПГ Коспаева незаконно продали – АФМ
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В TELEGRAM Узнавайте о новостях первыми Подписаться Поделиться #Никольский рынок #АТУ #земля #суд
Источник: inbusiness.kz
