Соседские войны: в Шымкенте стройка за 3 млрд тенге заморожена из-за бесконечных проверок госорганов

Ирина Абрамова 2150

Владелец объекта второй год проводит время в судах.

Фото: Ирина Абрамова

Крупный шымкентский инвестор Гайбилла Ерметов два года не может завершить строительство кондитерской фабрики из-за бесконечных проверок госорганов, которые они устраивают из-за жалоб соседей-предпринимателей. Как только в суде удается отстоять одну позицию, тут же поступает новая жалоба и начинается новая серия проверок, которая вновь и вновь тормозит возведение объекта. При этом потрачено уже более 3 млрд тенге, а сколько потрачено на судебные тяжбы и постоянную переделку АПЗ и эскизов, бизнесмен даже затрудняется подсчитать, передает корреспондент inbusiness.kz.

В шымкентском административном суде началось рассмотрение дела по иску владельца ТОО "Мельнично-промышленная компания" Гайбиллы Ерметова к управлению архитектуры мегаполиса. Причина тяжбы в том, что почти на стадии завершения строительства кондитерской фабрики у инвестора, который успел вложить в стройку 3 млрд тенге, внезапно отменили АПЗ и эскизный проект.

" В соответствии со статьями 64, 65 приказываю отменить согласованное архитектурно-планировочное задание № KZ68VUA01092142 от 11.03.2024 г. № kz14vua01102038 на земельный участок ТОО "Мельнично-промышленная компания", расположенный по адресу: г. Шымкент, ул. Ш. Рашидова, 81/6, и ул. Малый Гульбах, 3/4. Контроль за исполнением настоящего приказа осуществляется заместителем руководителя управления А. Абдешовым. Информировать заинтересованных лиц о принятом решении, исполнение возложить на руководителя отдела планирования строительства М. Кобелекова. Основание: предписание комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 28.08.2024 года № 23 об устранении нарушений", – гласит приказ № 156 ГУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Шымкента" от 27 сентября 2024 г. за подписью руководителя управления Н. Жунусбекова.

Стройку пришлось заморозить, причем не в первый раз. Около года бизнесмен оспаривал в суде предыдущее предписание департамента по управлению земельными ресурсами об отзыве разрешения на выдачу ему земельных участков, на которых он и пытается возвести фабрику. Правда, тогда речь шла о потраченных 2 млрд тенге.

В нескольких подряд судебных тяжбах предприниматель победил и летом этого года возобновил стройку, правда, ненадолго. Уже в конце сентября ему вручили приказ об отмене АПЗ и эскизного проекта. При этом, как утверждают инвестор и его адвокат, проверяющие даже не уведомили хозяина о проведении проверки.

"Вместо помощи государственного органа в инвестировании в предпринимательскую деятельность госорган в лице КДС – комитет по делам строительства и ЖКХ по жалобе "Нурибал база", чьи интересы и права ни в чем не нарушены, велят в очередной раз остановить строительство кондитерской фабрики с торговыми площадями на въезде в город. По заявлению "Нурибал базы" с проверками на нашем предприятии уже побывали все госорганы. А вот комитет по строительству уже 3-4 раза назначает проверку без нашего участия и в третий раз отменяет АПЗ и эскизный проект на строительство. После каждой претензии КДС мы изменяли АПЗ, дорабатывали, изменяли, но бесконечные претензии с их стороны не останавливаются, и даже выполненные инструкции и соблюденные правила снова отменяют. На сегодняшний день у нас потрачено больше трех миллиардов тенге, больше ста человек рабочих пришлось распустить, они остались без работы", – возмущается владелец ТОО МПК Гайбилла Ерметов.

Все это произошло после очередной жалобы соседей, которые не хотели убирать с территории строящейся фабрики два принадлежащих им электрических столба. Однако стоит отметить, что после этого правоохранительные органы обнаружили на территории базы незаконную майнинговую ферму, за что сроки получили два человека, в том числе и бывший директор базы.

Адвокат инвестора Наталья Бурмистрова уверяет, сложилась пагубная тенденция, когда после жалобы соседей госорганы устраивают проверки своих местных управлений акиматов, от которых страдают предприниматели, ведь те впоследствии с легкостью отменяют свои же ранее принятые решения, которые блокируют реализацию затратных проектов и вводят владельцев бизнеса в жуткие убытки.

"Вот представьте, что вы строились-строились и вам отменяют АПЗ и эскизный план, а вы об этом знать не знаете и даже не смогли предоставить какие-то доказательства, которые могли бы повлиять на исход данного административного производства. Мы снова вынуждены обращаться в суд. И это уже второй год, когда мы пытаемся доказать сначала одному госоргану, теперь другому, что те документы, которые они выдают, и то право, которое они предоставляют, являются законными. Стоит отметить, что сама архитектура даже не пытается оспорить те предписания либо те письма, которые они получают сверху с КДС. То есть они соглашаются с тем, что постоянно совершают незаконные действия. Причем я говорю даже не конкретно об одном случае, потому что у меня закончилось недавно еще одно такое же дело, где также объект был уже закончен и даже введен в эксплуатацию, и собственник узнает о том, что отменен АПЗ и отозван эскизный план только после того, как он пошел регистрировать акт ввода в эксплуатацию. А это был объект для дошкольного образования. Опять-таки все стоит, человек не может пользоваться", – говорит адвокат Наталья Бурмистрова.

Конечно, бизнесмены не собираются отказываться от потраченных ресурсов и опять вовлекаются в новую орбиту судебных разбирательств, говорит адвокат. На днях состоится очередной судебный процесс по иску ТОО "МПК" к управлению архитектуры Шымкента.