Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов высказал LS мнение о том, как землетрясение в Алматы может сказаться на стоимости жилья.
В беседе с LS он пояснил, что рынок недвижимости мегаполиса уже проходил такие ситуации, поскольку Алматы находится в сейсмоопасной зоне. Поэтому те, кто покупают квартиры в городе, должны быть готовы к определенным рискам. При этом не стоит сбрасывать со счетов то, что требования к сейсмоустойчивости включены в строительные нормы и правила. Все это добавляет уверенности покупателям.
«В связи с этим мы не прогнозируем никакого ажиотажа и спекулятивных изменений стоимости. Стагнация, которая длится на протяжении последнего полугода, продолжится», – пояснил он.
Говоря о новостройках, на которых были зафиксированы трещины, Мусрепов отметил, что они не оказали влияния на конструкцию. При этом застройщик способен устранить данные проблемы.
«В целом все прошло в легкой степени. С другой стороны, вторичное жилье в большинстве своем морально устарело. Поэтому ажиотажа на эти здания также не ожидается», – заверил глава федерации.
По вопросу продолжающейся стагнации эксперт сообщил, что рынок ждет доступных ипотечных инструментов. В ближайшие полгода, по его словам, ожидается плавная корректировка цен в сторону понижения на 10% на любую категорию недвижимости по всей стране. В том числе на вторичное жилье, которое, по оценке Мусрепова, слишком дорогое.
«Стоимость 700-800 тыс. за кв. м недвижимости, построенной до 2000 года, – это сумасшедший показатель. Это связано с тем, что дома находится ближе к центру и в центре. Но сами здания имеют усталость. Новое вторичное жилье держит стоимость на одном уровне с временем, когда оно было введено в эксплуатацию. Поэтому, по нашим ожиданиям, цены на этот сегмент рынка продолжат и дальше корректироваться», – заключил Мусрепов.
Напомним, в ночь на 23 января 2024 года в Алматы произошло пятибалльное землетрясение. В течение дня было зафиксировано 22 афтершока. В связи с этим депутат Бакытжан Базарбек предложил ужесточить контроль за жилищным строительством. В том числе запретить строить дома выше двух этажей южнее аль-Фараби.
Источник: lsm.kz
