В управлении архитектуры и градостроительства Алматы разъяснили LS ситуацию с изменением целевого назначения и возможным выкупом участков в микрорайоне Калкаман-3.
Жители территории неоднократно высказывали опасения по поводу изменения целевого назначения с индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на многоэтажное (МЖС). В управлении на этот счет сообщили, что процесс регулируется законодательством РК, при этом решение принимается индивидуально по каждому участку отдельно в соответствии с градостроительным документом.
«Согласно действующим правилам, комплексное изменение статуса земель целых микрорайонов (в данном случае – с ИЖС на МЖС) не предусмотрено в рамках одной процедуры. По данным информационных систем (elicense.kz и armegkn2.gov4c.kz), заявок на массовое изменение целевого назначения в мкр. Калкаман-3 не поступало», – сообщили в управлении.
В ведомстве добавили, что соответствии со ст. 84 Земельного кодекса, принудительное отчуждение земельного участка для госнужд допускается исключительно при наличии законного основания, с обеспечением равноценного возмещения и на основании добровольного соглашения либо решения суда.
Вместе с тем, как отметили в ведомстве, в рамках корректировки генерального плана были проведены общественные слушания 24-26 декабря 2025 года. Доступ к участию, как заверили в управлении, был свободным.
«На стадии генплана конкретные адреса под снос не определяются. Это происходит только на этапе разработки плана детальной планировки (ПДП) по территориальности и принятия соответствующего постановления акимата», – говорится в ответе на запрос.
В управлении добавили, что на сегодняшний день ведется разработка проекта корректировки генплана. После его утверждения в текущем году планируется начало работ по составлению проектов детальной планировки и проектов застройки.
Ранее акимат Алматы разъяснил ситуацию с возможным сносом домов в Калкамане-2.
Источник: lsm.kz
