За счет новой льготной ипотечной программы «Наурыз» будет выдано в первый год 12 тыс. займов, передает LS.
Министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев рассказал подробности.
«Акиматы будут выкупать первичное жилье у частных застройщиков с максимальной площадью жилья 80 кв. м (отклонение – 5%). Правительством уже утверждены соответствующие нормы, с мая начнутся работы по финансированию арендного жилья с правом выкупа. Отбасы банком с мая текущего года будет запущена новая льготная программа. Условия программы: для социально уязвимых граждан – по ставке 7% годовых, для остальных категорий граждан – 9%, с первоначальным взносом 20%», – напомнил он.
При этом займы будут выдаваться на первичное жилье в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах. А на вторичное – в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30% от общего объема выделенных средств в год.
«В первый год планируется выдать 12 тыс. займов на 300 млрд тенге, далее ежегодно по 200 млрд тенге. В течение восьми лет будет выдано около 8 тыс. кредитов», – уточнил Шарлапаев.
Что касается ипотечной программы «Отау», то здесь со ставкой 9% предусмотрена выдача 8 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге.
Зампредседателя Отбасы банка Нурлан Акшанов напомнил об условиях ипотечной программы «Наурыз», которую запускают с 1 мая этого года.
«Максимальная сумма займа – 30 млн тенге для городов Астана и Алматы, 18 млн тенге – для остальных регионов. Участниками проекта могут стать только граждане Казахстана или имеющие статус кандасов, у которых есть накопления в Отбасы банке не менее 1 млн тенге со сроком от 18 месяцев. Также они не должны иметь жилья и операций с недвижимостью за последние пять лет. И необходимо иметь официальный доход за последние шесть месяцев», – уточнил он.
По данным зампреда, на 18 апреля уже принято более 18 тыс. заявок на участие в программе.
«Для недопущения роста стоимости жилья на рынке в рамках реализуемых программ «Отау» и «Наурыз» выбор и бронирование жилья будут осуществляться на платформе Baspana Market», – отметил Акшанов.
Премьер-министр Олжас Бектенов поручил подчиненным не допустить роста цен на рынке жилья.
«С учетом запуска новых жилищных программ министерству промышленности совместно с Агентством по защите конкуренции нужно в месячный срок принять необходимые меры по недопущению ажиотажа и сдерживанию цен на рынке недвижимости и строительных материалов», – отметил. он.
Также глава кабмина высказал обеспокоенность качеством строительства, которое вызывает недовольство со стороны населения.
«Люди возмущены тем, что они только въезжают в новый дом, а он уже начинает сыпаться. Это не должно быть проблемой только самих жильцов. Строительные компании обязаны четко исполнять взятые на себя обязательства и не допускать низкого качества строительства. А при выявлении недостатков оперативно их исправлять. Из-за нарушений нормативных требований в ряде регионов годами не завершаются проблемные объекты. Плюс к этому, имеются большие риски возникновения новых долгостроев», – подчеркнул он.
К примеру, по его словам, в Актюбинской области уже два года ведутся судебные разбирательства по 11 проблемным объектам с обманутыми дольщиками. В Астане около 200 семей не могут получить жилье в комплексе «Араби-2 – Гранитный-2», который не могут достроить уже более 10 лет.
«Много объектов находятся в зоне риска из-за проблем с документацией и необходимыми разрешениями. В столице компанией G-Park строится семь жилых домов без разрешительных документов. А ведь порядка 3,5 тыс. семей вложили в них свои средства. В Атырауской области таких объектов 39. В целом в стране, насчитывается свыше 340 незаконно строящихся жилищных комплексов. Это, в первую очередь недоработка со стороны акиматов. Министерству промышленности совместно с регионами необходимо до 1 июня провести ревизию всех строящихся объектов на предмет законности строительства и наличия документации. По итогам проверки в течение месяца надо актуализировать ранее принятую Дорожную карту по завершению проблемных объектов. А главное – обеспечить жесткий контроль по вводу всех домов в срок», – поручил Бектенов.
Кроме того, по его словам, не во всех регионах эффективно осваиваются средства на подведение инженерных сетей.
«За прошлый год акимат Алматинской области освоил только 53% от выделенных на эти цели средств. В Кызылординской области 87%. Для исключения подобных случаев всем акиматам необходимо провести анализ перспективного развития своих населенных пунктов. Важно проработать все организационные вопросы, в том числе подготовить необходимую документацию, решить вопросы финансирования и освоения средств», – поручил он.
Отдельно премьер остановился на теме строительства жилья в природоохранных зонах и в сейсмоопасных районах.
«Особенно остро этот вопрос стоит в городе Алматы. В прошлом году там было выявлено свыше 150 фактов нарушений при застройке, в том числе в горной местности, вдоль водоемов и на особо охраняемых территориях. Вопрос ужесточения мер строительного контроля, особенно в сейсмических зонах неоднократно обсуждался. Соответствующие требования закладываются в законодательство. Они должны неукоснительно соблюдаться», – пояснил он.
В связи с этим глава правительства поручил в месячный срок разработать законодательные поправки по ужесточению мер воздействия на застройщиков и должностных лиц за незаконное строительство.
Ранее сообщалось, что с начала года банки выдали населению жилищных займов более чем на 5 трлн тенге.
Напомним, с 1 мая запустят льготную программу от государства «Наурыз», на которую предусмотрено 300 млрд тенге.
Источник: lsm.kz
