7227
Фото: CAWS 2025
В Центральной Азии запущены первые инвестиционные фонды складской недвижимости на сумму более $250 млн, передает DKNews.kz.
На форуме Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2025), прошедшем 16 октября в Алматы, компания IBC Global — региональный лидер консалтинга в сфере складского девелопмента и инвестиций — объявила о создании первых инвестиционных фондов складской недвижимости в Центральной Азии. Совокупный объём инвестиций по двум новым структурам превысит $250 млн.
Речь идёт о Eurasian Warehouse REIT OEIC Ltd. и Central Asia Warehouse PEF OEIC Ltd., ориентированных на развитие современной складской инфраструктуры в Казахстане и странах региона. Оба фонда учреждаются в юрисдикции Международного финансового центра «Астана» (МФЦА), что обеспечивает международные стандарты регулирования, прозрачность и защиту прав инвесторов.
Eurasian Warehouse REIT OEIC Ltd., создаваемый при участии TG Global (Tansar Capital Group), будет работать по модели инвестиционного траста недвижимости (REIT). Целевой объем фонда составляет $75 млн, а ожидаемая доходность (IRR) — 18–22%. Основные инвестиции направлены на приобретение и управление готовыми объектами в Казахстане, Узбекистане и других странах Центральной Азии.
Второй фонд — Central Asia Warehouse PEF OEIC Ltd., формируемый совместно с Provident Fiduciary Ltd. и Roemer Silk Road (входит в Roemer Capital), сосредоточится на девелоперских и прямых инвестициях. Целевой объем — $200 млн, инвестиционный горизонт — 5 лет. В портфель войдут объекты площадью от 20 до 40 тыс. кв. м, строящиеся в Казахстане, Узбекистане и других странах региона.
«Мы запускаем не просто фонды, а создаём институциональную платформу, объединяющую капитал, опыт и реальные проекты. Это первый шаг к формированию зрелого рынка складской недвижимости Центральной Азии», — подчеркнул генеральный директор IBC Global Станислав Ахмедзянов.
По словам Асе́та Абдыгаппарова, генерального директора Provident Fiduciary Ltd., сочетание логистического потенциала Казахстана и внутреннего рынка Узбекистана создаёт мощный импульс для отрасли: «Казахстан укрепляет позицию транзитного центра региона, а Узбекистан открывает доступ к крупному внутреннему рынку. При низкой обеспеченности современными площадями потенциал сектора огромен. Мы видим задачу в том, чтобы обеспечить приток капитала и дать инвесторам возможность стать частью этого роста».
«Мы давно занимаемся прямыми инвестициями и видим растущую потребность в современных складах класса “А” в Центральной Азии. С расширением китайской инициативы “Один пояс — один путь” сектор получает стратегическое значение. Инвестиции в качественную складскую инфраструктуру обеспечат стабильную и долгосрочную доходность для партнеров и инвесторов», — отметил управляющий партнёр Roemer Silk Road Алексей Петров.
Подписание меморандумов о сотрудничестве состоялось в рамках форума CAWS 2025, который стал одной из ключевых площадок региона для обсуждения развития складской и индустриальной недвижимости. Саммит, организованный IBC Global, проводится в Алматы второй год подряд и объединяет девелоперов, инвесторов и операторов рынка для формирования единого профессионального стандарта отрасли.
CAWS 2025 Центральная Азия Алматы склады
За первые три квартала 2025 года на долю пяти стран Центральной Азии пришлось 54,9 проц. внешнеторгового оборота Синьцзяна
Источник: dknews.kz
