Как подорожали квартиры в Казахстане: данные декабря 2024 года

Ксения Татаринова 370

По официальным данным, на вторичном рынке цены за год выросли на 4,2%, новое жилье поднялось в цене на 3%.

Фото: Gustavo Fring/Pexels

За год (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) цены перепродажи квартир вторичного рынка повысились на 4,2%, продажи нового жилья – на 3%. Арендная плата за благоустроенное жилье за прошедший год повысилась на 7,9%, передает inbusiness.kz со ссылкой на сайт бюро национальной статистики.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Актобе – на 12,8%, Кокшетау – на 10,1%, Таразе – на 10%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Атырау (16,9%), Астана (12,9%), Конаев (10,1%), на рынке аренды жилья – Талдыкорган (26,6%), Астана (25,8%), Шымкент (18,6%), Уральск (16,8%), Петропавловск (16,4%).

За месяц (декабрь 2024 года к ноябрю 2024 года) цены арендной платы за благоустроенное жилье повысились на 1,1%, перепродажи квартир – на 0,9%, продажи нового жилья – на 0,2%.

В декабре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 50 046, из них 10 488 по индивидуальным домам и 39 558 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с ноябрем 2024 года (39 421) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 27%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (9911 – 19,8%) и Алматы (8845 – 17,7%), а также Карагандинская область (3638 – 7,3%). Меньше всего сделок проведено в Улытауской области – 645 сделок (1,3%).

По сравнению с ноябрем 2024 года в декабре рост сделок наблюдается во всех регионах, кроме Алматинской области, где количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось лишь на 0,2%. Наивысший рост был зарегистрирован в Кызылординской (+70,2%), Жамбылской (+45,3%) областях и в Астане (+42,2%).

По сравнению с ноябрем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 26,6% (на 8302 сделки). Всего в декабре 2024 года по квартирам совершено 39 558 сделок – это 79% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (24,7%), Алматы (20,7%) и Карагандинскую область (7,9%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в декабре 2024 года по ним было оформлено 14 980 сделок.

По сравнению с ноябрем 2024 года в декабре 2024 года количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 28,5% (на 2323 сделки). Всего в декабре их было зарегистрировано 10 488. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+86,2%), Улытауской (+64,9%) и Восточно-Казахстанской областях (+57,4%). Спад в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не зафиксирован.

Количество сделок купли-продажи жилья за декабрь 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 32,3%, тогда было зарегистрировано 37 818 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Павлодарской (72,4%) области, наименьшее снижение – в Туркестанской области (-13,9%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-декабрь 2024 года по сравнению c январем-декабрем 2023 года, и это увеличение составляет 16,8%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астане, Алматы, Шымкенту. Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одно-, двух-, трехкомнатным квартирам.