Профучастники надеются растормошить рынок строительства за счет новых инвестиций
В Казахстане предложили внедрить исламскую ипотеку, передает LS.
По словам директора Ассоциации исламских застройщиков Армана Акмагамбетова, в соседнем Узбекистане уже пользуются подобными инструментами, а Казахстан в этом плане отстает.
«У нас четыре предложения: создать рабочую группу по внедрению исламской ипотеки, изменить нормативно-правовые акты, разработать самим продукты такого кредитования и выпустить инструменты по привлечению иностранных инвестиций. Мы как застройщики готовы принять активное участие, даже если понадобится профинансировать те или иные экспертные заключения, работу по получению определенных сертификатов и провести необходимый workshop в рамках привлечения иностранных инвесторов. То есть все готово, нужны только участие со стороны Отбасы банка и помощь по созданию данной площадки», – предложил он.
В свою очередь представитель Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев отметил, что в организацию неоднократно обращаются клиенты, которые не могут приобрести жилье через классическую ипотеку в силу своих религиозных убеждений.
«Во всем мире существует практика так называемых этических финансов, или их называют еще исламскими финансами. Это довольно крупный рынок, около 5% всего мирового ВВП. Недавно был отчет ИБР, где было указано, что около 1,5 млн активных участников рынка –потенциальные пользователи исламской ипотеки. То есть эти люди сейчас не вовлечены в финансовую систему банков, в кредитование жилья. Это огромный потенциал», – подчеркнул он.
Лазарев добавил, что в казахстанском законодательстве прописано понятие «этические исламские финансы».
«Но на практике мы видим, что наши банки, в том числе Отбасы и другие, не работают с этим направлением. В условиях рецессии это могло бы стать поддержкой для жилищного рынка. Это также поможет верующей категории населения решить свой жилищный вопрос, потому что по нормам шариата ипотека является грехом», – пояснил он.
Кроме того, по его словам, внедрение исламской ипотеки создало бы всплеск инвестиций от внутреннего рынка в экономику.
«Это люди, которые имеют 20% и более первоначального взноса на руках,. Они могут эти деньги направить в экономику Казахстана. По разным оценкам – до 1 трлн тенге. Также, если у нас есть такие инструменты, то мы можем привлекать катарские и другие арабские фонды. Это будут прямые деньги, которые зайдут в экономику Казахстана, и строительному рынку не придется сидеть на госдотациях или смотреть на бюджет. Самая главная задача – прямые иностранные инвестиции, и мы можем быть неким хабом по их привлечению», – резюмировал представитель союза.
Ранее сообщалось, что спрос на ипотеку в Казахстане продолжит снижаться.
Источник: lsm.kz
