Не всякая молодая семья в Казахстане может позволить себе быстро купить квартиру. Понадобится время, чтобы насобирать денег. И сумма должна оказаться приличной, даже если речь идет про недвижимость под одну жилую комнату. В этом случае необходимо подумать про ипотечный кредит, что позволит сразу решить проблему. Но предварительно необходимо разобраться, в чем заключаются как преимущества, так и недостатки такого решения.
Ипотека и кредит: разница
Необходимо понимать, что можно обратиться в банк и оформить там кредит, чтобы на полученные деньги купить себе квартиру или частный дом. Такой вариант всегда доступен. Но его нельзя назвать слишком выгодным, потому что понадобится собирать целый пакет документов. И обязательно надо доказать банку, что сумеешь в срок вернуть не только полученную сумму, но еще и проценты.
Ипотека является также кредитом, который оформляется в банке. Но у него имеются свои особенности, о которых необходимо знать.
- Деньги выдаются на приобретение недвижимости, а не на другие цели.
- Обязательно речь идет о залоге, где чаще дело касается приобретаемого жилья.
- Клиента обязательно удовлетворит пониженная процентная ставка.
- Приобрести удастся только ту жилую недвижимость, которая удовлетворит банк.
Все это говорит о том, что такой вид кредитования имеет определенные нюансы. А в чем преимущество и недостатки ипотеки, насколько выгодно приобретать себе жилье таким способом?
Плюсы и минусы
Ипотека является сделкой, у которой обязательно есть свои как положительные, так и отрицательные стороны. И прежде чем подавать заявку в выбранный банк, необходимо разобраться, насколько это выгодный вариант. К плюсам стоит отнести несколько важных пунктов:
- предлагается приобрести себе жилье в самые короткие сроки;
- отсутствует необходимость иметь на руках большую сумму денег;
- хорошее инвестирование в будущее, потому что жилье постоянно дорожает;
- предоставляется длительный срок на возврат полученной суммы.
К тому же, это надежная страховка от мошенников, потому что банк имеет дело только с проверенными застройщиками или другими владельцами недвижимости.
Но все же у ипотечного кредитования имеются свои минусы. Главный недостаток в том, что полностью владеть жильем хозяева могут только после того, как рассчитаются с банком. А до тех пор существует опасность потери своей квартиры. Чтобы этого не произошло, необходимо своевременно погашать задолженность. В противном случае банк заберет квартиру и продаст ее другому покупателю, чтобы вернуть свои деньги. Хозяева не могут продать полученное таким способом жилье, пока не погасят долг.
