1397
Анастасия Ким Редактор
Фото: коллаж DKNews.kz/AI-generated
В Астане завершено расследование одного из самых громких дел на рынке недвижимости последних лет.
Прокуратура направила в суд уголовное дело по факту двойных продаж квартир в жилом комплексе «Qyran». Сумма ущерба — более 8 миллиардов тенге. Пострадавшими признаны десятки добросовестных граждан, мечтавших о собственном жилье.
Как работала схема
По данным следствия, подозреваемые, являясь сотрудниками строительной компании, действовали от имени ТОО «International Invest Company IIC». Потенциальным покупателям демонстрировали макеты будущего комплекса, технические паспорта, а также документы, подтверждающие право на реализацию недвижимости.
Все выглядело убедительно и профессионально. Квартиры, нежилые помещения и парковочные места предлагались по цене ниже рыночной — предложение, от которого трудно отказаться.
Однако вместо полноценного договора купли-продажи, подлежащего государственной регистрации, людям предлагали подписать договоры бронирования, соглашения о задатке или предварительные договоры. Эти документы юридически не обеспечивали право собственности.
Именно в этот момент начиналась главная часть схемы.
Покупатели вносили деньги — как наличными, так и безналичным способом. Причем средства перечислялись не на счета компании, а на личные счета подозреваемых. В дальнейшем одни и те же квартиры могли быть «проданы» нескольким людям.
Ущерб — более 8 миллиардов тенге
По версии следствия, общая сумма ущерба составила свыше 8 млрд тенге. Это один из крупнейших случаев мошенничества в сфере долевого строительства в столице за последние годы.
С санкции суда наложен арест на недвижимое и движимое имущество фигурантов на общую сумму 7,4 млрд тенге.
В отношении троих подозреваемых избрана мера пресечения в виде содержания под стражей, еще одному назначен залог.
Почему люди поверили?
Эксперты отмечают: подобные схемы срабатывают потому, что покупатели ориентируются на цену и внешнюю убедительность. Макеты, офис продаж, официальные бланки и печати создают ощущение легальности сделки.
При этом ключевой момент — государственная регистрация договора купли-продажи — часто остается «на потом». Этим и пользуются недобросовестные сотрудники.
Юристы напоминают: если договор не подлежит регистрации или вам предлагают подписать только соглашение о бронировании с передачей полной суммы — это серьезный сигнал риска.
Что дальше?
Теперь уголовное дело будет рассматриваться судом по существу. От его решения зависит не только судьба обвиняемых, но и дальнейшая компенсация ущерба пострадавшим.
История с ЖК «Qyran» — жесткое напоминание о том, что при покупке недвижимости не бывает мелочей. Один неподписанный пункт, один «временный» договор могут стоить миллиарды.
Закон и порядок Экономические преступления Мошенничество рынок недвижимости ЖК Qyran Астана
Синьцзян занял первое место среди всех регионов Китая по объему мелкомасштабной приграничной торговли в 2025 году
Источник: dknews.kz
