В Акмолинской области продолжается реформа системы управления многоквартирными жилыми домами (МЖД). Внесенные изменения в законодательство ЖКХ определили новые формы управления жильем, сделали процесс прозрачнее и усилили ответственность собственников квартир за содержание общего имущества, передает региональное управление энергетики и ЖКХ.
Сегодня жильцы сами выбирают, как управлять своим домом. Они участвуют в собраниях, создают советы домов, выбирают управляющие компании или берут вопросы содержания недвижимости в свои руки. В зависимости от количества квартир в доме применяются разные формы управления: дома до 16 квартир находятся на непосредственном совместном управлении (НСУ), до 30 квартир – в простых товариществах (ПТ), а дома с 30 и более квартирами должны создавать Объединения собственников имущества (ОСИ).
На территории Акмолинской области насчитывается 30 262 многоквартирных дома, из которых 3 687 имеют шесть и более квартир. Управлением жилыми объектами занимаются 464 организации, среди которых 63 КСК (управляют 581 домом), 350 ОСИ, 794 ПТ и 59 управляющих компаний (под их контролем 340 домов). Подавляющее большинство – 27 475 МЖД – управляются самими жильцами напрямую.
«Для поддержания многоквартирных домов в надлежащем состоянии акиматы ежегодно утверждают минимальные размеры расходов на их содержание. В 2024 году эта сумма в Акмолинской области варьируется от 20,85 до 65,58 тенге за квадратный метр. Эти средства направляются на техническое обслуживание, уборку, ремонт и благоустройство», – сообщили в управлении энергетики и ЖКХ Акмолинской области.
Контроль в сфере управления жилищным фондом возложен на акиматы районов и городов областного значения. Жилищная инспекция, в соответствии с возложенными на нее полномочиями, осуществляет функции государственного контроля за управлением, обслуживанием и состоянием жилищного фонда. В ее задачи входит проверка состояния многоквартирных домов, контроль за проведением капитального ремонта, организация инвентаризации жилого фонда, а также назначение временных управляющих при необходимости.
Реформа управления жилищным фондом в Акмолинской области направлена на повышение качества эксплуатации и содержания жилого фонда и улучшение условий проживания. Однако многое зависит от самих жильцов: их активного участия в собраниях, контроля за работой управляющих компаний и своевременной оплаты расходов. Только совместными усилиями можно обеспечить порядок и комфорт в многоквартирных домах региона.
Фото «Отбасы банк»
